Hôtel meublé

Un hôtel meublé, aussi appelé un garni (sens vieilli) est, en France, un établissement offrant des prestations hôtelières (draps, téléphone…) mais qui peut sert en général de résidence principale à ses résidents. C'est néanmoins le plus souvent une résidence considérée transitoire avant de trouver une résidence permanente indépendante.

Définition

L'hôtel meublé, ou garni, est un type d'établissement où l'habitant loue à la journée, la semaine ou au mois un logement individuel ou collectif (il peut s'agir de dortoirs ou « chambrées »). Le terme d'hôtel meublé est resté après la seconde guerre mondiale, lorsque la distinction a été faite entre les hôtels de tourisme et les « hôtels non homologués tourisme », ces derniers gardant l'appellation de « meublés » ou « hôtels de préfecture ». Précédemment, la différence n'était pas faite dans le vocabulaire entre une chambre garnie d meubles chez un particulier et dans un hôtel.

Ce type de logement se trouve entre la location meublée (location d'appartement qui contient suffisamment de meubles pour y vivre normalement et dont le bail est assez souple car il peut s'interrompre à tout moment) et l'hôtel de tourisme puisqu'il peut inclure des prestations telles que le ménage, la fourniture de draps, la cuisine collective ou la mise à disposition d'un téléphone. Contrairement à la location meublée, le propriétaire d'un hôtel meublé n'a pas besoin de l'autorisation des locataires pour entrer dans les chambres.

Histoire

Historiquement, le meublé se trouve principalement à Paris et, dans une moindre mesure, dans sa région. Il existe 996 garnis à Paris en 1673.

Il existe plus de 12 000 hôtels meublés et garnis à Paris juste avant la Première Guerre mondiale, le chiffre monte à plus de 20 000 dans les années 1920 et 1930 mais la Grande Dépression et la Seconde Guerre mondiale vont le faire descendre à moins de 10 000. 11% des parisiens sont logés dans des hôtels meublés entre les deux guerres.

Traditionnellement, l'hôtel meublé avait jusqu'aux années 1950 la fonction de logement transitoire pour les nouveaux arrivants à Paris : provinciaux et immigrés. Mais à partir des années 1950, les personnes qui y sont logées y reste de manière durable.200 000 chambres d'hôtels meublés existent à Paris des années 1950 à 1970 puis le chiffre baisse dans les années 1980 et 1990 sous l'effet des programmes de la rénovation urbaine. La demande pour ces logements reste néanmoins forte de la part d'une population pauvre.

Il y a 650 hôtels meublés à Paris en 2007.

Bibliographie

• Claire Lévy-Vroelant « Mise en perspective historique : comprendre le passé pour mieux saisir le présent » in Les Hôtels meublés à Paris, APUR, 2007 (lire en ligne)