Tours Engie
North Light et Pole Star
Ancien(s) nom(s) |
GDF Suez Tower |
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Architecte | |
Ingénieur |
VK Engineering |
Développeur |
Fortis Real Estate Development AG Real Estate |
Construction |
North Light : 2008 - 2011 Pole Star : 2011 - 2013 |
Statut |
Achevé |
Usage |
Style | |
---|---|
Hauteur |
Toit : 62 m |
Surface |
70 948 m2 |
Étages |
14 |
Sous-sols |
2 |
Contracteur |
THV Bolivar (CFE Brabant et Interbuild) |
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Occupant | |
Propriétaire |
Pays |
Belgique |
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Région | |
Ville | |
Quartier | |
Adresse |
Boulevard Simon Bolivar 34-36 |
Coordonnées |
Les Tours Engie, appelées aussi North Light et Pole Star, sont des immeubles de bureaux de style postmoderne situés dans le quartier Nord de Bruxelles, en Belgique.
Localisation[modifier | modifier le code]
Les tours Engie sont situées le long du boulevard Simon Bolivar dans le quartier Nord, sur le territoire de la ville de Bruxelles, juste en face du Parc Maximilien.
À l'est, la tour North Light se dresse au no 34 du boulevard Simon Bolivar, à l'angle de ce dernier et de la chaussée d'Anvers, tandis que la tour Pole Star se dresse plus à l'ouest au no 36 du boulevard Simon Bolivar.
Historique[modifier | modifier le code]
Un nouveau siège pour Fortis Banque[modifier | modifier le code]
Le 9 mars 2007, Fortis Real Estate Development acquiert à Bruxelles, le long du boulevard Simon Bolivar, le « dernier terrain de l'Espace Nord », un terrain de 1,3 hectare que CDP (la société du promoteur immobilier Charly De Pauw) détenait depuis 9 ans après l'avoir acheté à la STIB et à la Ville de Bruxelles[1].
CDP, qui a mené 40 ans durant l'érection des trois quarts de l'Espace Nord, revend ce terrain avec un permis d'urbanisme qui permet d'ériger 75000 m² de bureaux et minimum 6000 m² de logements et couvre déjà le premier immeuble de bureaux baptisé North Light[1].
Mais en 2008 survient la crise financière de 2008-2009, alors que la construction d'un nouveau siège pour Fortis Banque est en cours sur le site, selon des plans du bureau Jaspers-Eyers & Partners[2],[3].
Le siège d'Engie - Electrabel[modifier | modifier le code]
2008 est également l'année de la fusion de GDF et de Suez, et donc d'Electrabel : le groupe fusionné occupe à cette époque à Bruxelles 13 immeubles dispersés, relativement âgés et énergivores, et dont les baux viennent pour la plupart à échéance en 2014[2].
Face à la situation critique de Fortis Banque, AG Real Estate prend l'initiative de proposer l’immeuble en construction au groupe GDF Suez qui est à ce moment à la recherche d’une solution de regroupement[2].
Le projet « GDF Suez Tower » comporte alors la tour North Light située à l'angle du boulevard Simon Bolivar et de la chaussée d'Anvers, presque terminée, et la tour Pole Star dont les travaux de construction commencent seulement[2]. Le groupe GDF Suez a alors recours aux services du bureau d'architecture Altiplan pour adapter le projet initial du bureau Jaspers-Eyers à ses besoins spécifiques[2].
La construction de l'immeuble North Light a lieu de 2008 à 2011 et celle de l'immeuble Pole Star de 2011 à 2013[4],[5]. Le bureau d'ingénieurs est le bureau VK Engineering[6] et les travaux sont effectués par THV Bolivar, la société momentanée d’entreprise générale constituée par CFE Brabant et Interbuild[7].
Le , AG Real Estate vend 60 % des parts des sociétés North Light et Pole Star à Belfius Insurance, AG Real Estate souhaitant garder à long terme 40 % de cet investissement dans son portefeuille[8].
Le , Belfius revend sa participation de 60 % à « La Française Real Estate Partners International », un fonds immobilier qui réunit des investisseurs sud-coréens (Samsung et Hyundai) et français[9],[10].
En juillet 2022, le fonds sud-coréen cède à son tour sa participation dans le siège d'Engie pour près de 400 millions d'euros à un fonds immobilier regroupant la Société Fédérale de Participations et d'Investissement (SFPI) et l'assureur Ethias[11].
Après la crise provoquée par le COVID-19, qui a généralisé le télétravail en 2020-2022, Engie - Electrabel n'utilise plus que la moitié de son siège[12]. En conséquence, en décembre 2022, la Commission européenne annonce son intention de louer à partir de 2023 une des deux tours d'Engie, à savoir l'immeuble North Light, pour y installer la Direction Générale Traduction[12],[13],[14]. La Commission a l'intention de rénover l'espace au cours du premier semestre 2023 afin d'emménager vers la fin de l'année 2023[14].
Architecture[modifier | modifier le code]
Les tours Engie sont deux immeubles de bureaux jumeaux de style postmoderne[15] qui sont chacun en forme de «H»[16],[17].
Chacune des tours a une superficie de 35 474 m2 et une hauteur de 62 m[4],[15],[18] et compte 2 sous-sols de parkings, un rez-de chaussée et 14 étages, dont 13 étages de bureaux et 1 niveau technique[6],[17],[7],
Les deux immeubles, dont les façades combinent le fer et la pierre naturelle, sont reliés par un immeuble plus bas qui comporte 13 étages[6],[17].
L'entrée principale se situe au milieu de l'immeuble bas, mais l'immeuble North Light possède sa propre entrée car il a été construit en premier, avant la construction du Pole Star et de l'entrée principale[19].
-
North Light.
-
L'entrée principale.
-
North Light et Pole Star.
Accès[modifier | modifier le code]
Ce site est desservi par la station de prémétro Gare du Nord.
Voir aussi[modifier | modifier le code]
Articles connexes[modifier | modifier le code]
- Michel Jaspers
- Liste des plus hauts bâtiments de Bruxelles
- Architecture postmoderne en Belgique
- Quartier Nord
Références[modifier | modifier le code]
- C.M., « L'Espace Nord touche à sa fin », sur La Libre, .
- « GDF Suez Towers », sur profacility.be, .
- François Robert, « Immobilier North Light, à l'angle Bolivar Albert II, et Pole Star : L’Espace Nord affiche complet », sur Le Soir, .
- (en) « North Light-Pole Star (HQ GDF Suez) », sur AG Real Estate (consulté le ).
- « North Light & Pole Star », sur BPC Group (consulté le ).
- « North Light », sur BAM Interbuild (consulté le ).
- « North Light », sur Buildings Forum (consulté le ).
- Charlotte Mikolajczak, « Immobilier GDF Suez logé par Belfius et AG Real Estate », sur La Libre, (consulté le ).
- « Transaction majeure à Bruxelles pour La Française Real Estate Partners International », sur La Française, .
- « Belfius cède sa participation dans la joint-venture formée avec AG Real Estate », sur Bruzz, .
- « Un fonds public paie 400 millions pour les tours d'Engie à Bruxelles-Nord », sur L'Écho, .
- (en) « North Quarter in Brussels to host European Commission's new offices », sur Belga News Agency, .
- Xavier Attout, « Déjà fort prisé par les promoteurs immobiliers, le quartier Nord séduit l’Europe », sur Trends Tendances, .
- (en) « European officials bound for new offices in Brussels North », sur The Brussels Times, .
- (en) « North Light », sur Skyscraperpage (consulté le ).
- « Boulevard Simon Bolivar », sur Inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale, 2016-2017 (consulté le ).
- « Pole Star », sur BAM Interbuild (consulté le ).
- « North Light - Pole Star », sur Skyscrapercity (consulté le ).
- « North Light », sur PSS (consulté le ).